人民号首页,人民号缩略图,人民号logo 人民号首页,人民号缩略图,人民号logo 人民号首页,人民号缩略图,人民号logo 人民号首页,人民号缩略图,人民号logo

郑州探索开展“一手房带押过户” 试点推进现房销售改革

猛犸新闻

|

2024-02-23 09:56:44

大象新闻记者 林林 

2月21日,郑州市发展改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点(征求意见稿)》,探索实施新增商品房“带押过户”。探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。

什么是“一手房带押过户”?

中指研究院河南公司总经理梁波涛告诉记者:“一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手房交易过户时要求房企对需要过户的期房或现房先行解押,解押完成之后可办理交易过户的相关业务。‘一手房带押过户’是指期房或现房在交易过户过程中可以跳过房企的解押环节,在抵押状态下直接办理过户业务。”

通俗的理解可以是,开发商可以把抵押给银行的房子先卖掉,然后把售房款还银行。此前则须先还钱给银行,解除抵押后再卖房。

梁波涛表示:“将‘带押过户’模式从二手房延伸至一手房,缓解了房企在商品房交易时需要先行解押的筹资压力,降低房企交易成本,有助于促进商品房市场流通。”

意见稿同时提出,推行存量房转移预告登记网上办理。在预购商品房预告登记网上办理的基础上,以政务网、“郑好办”APP 为依托,实现存量房转移预告登记的网上办理,进一步保障买卖双方的合法权益。

试点推进现房销售改革。探索建立试点项目融资、销售与建设项目审批流程无缝衔接制度;建立告知承诺绿色通道,推进数据赋能,实行并联审批;建立公共配套设施向项目首期安排衔接机制。实现分期销售与分期规划、分阶段施工许可、联合测绘、分期验收、分期交付协同,形成房地产开发项目“减时间、优服务、降成本”可操作可推广流程机制。

特别声明:本文为人民日报新媒体平台“人民号”作者上传并发布,仅代表作者观点。人民日报提供信息发布平台。

写下你的评论

热门评论
{{item.app_user_name}} {{item.news_timestamp}} {{item.like_num}} 赞

{{item.content}}

最新评论
{{item.app_user_name}} {{item.news_timestamp}} {{item.like_num}} 赞
{{++index}}
{{cell.app_user_name}} {{cell.news_timestamp}} {{cell.like_num}} 赞

{{cell.content}}

{{item.content}}

已加载全部内容
相关推荐

实时热点