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1—10月成都市商品住宅市场成交量下降明显

听堂FM

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2021-11-18 16:51:56

据国家统计局成都调查队11月18日发布的调查显示:2021年1—10月,成都市商品住宅市场总体平稳,两类商品住宅的价格同比涨幅回落,环比震荡下行,成交量下降明显。

根据调查数据显示,从两类商品住宅价格来看,2021年1—10月同比涨幅呈回落态势,其中,新建商品住宅价格同比涨幅从1月的6.9%回落至10月的2.8%;二手住宅价格同比涨幅从1月的9.3%回落至10月的4.8%。

在环比价格方面,则呈现出震荡下行的态势。调查数据显示,新建商品住宅价格环比从1月的上涨0.8%回落至8月的0.3%,9、10月开始下降,降幅分别为0.2%、0.6%;二手住宅价格环比涨幅震荡回落,1月上涨1.0%,随后震荡回落,10月持平。

在成交量方面,则下降明显。两类商品住宅网签成交量高峰均集中在4月,随后有所下降。新建商品住宅成交量主要受供应端新开房源数量的影响,二手住宅成交量则受到成交指导价格的冲击,分别从最高峰4月的超1.6万套一路降至10月的0.7万、0.6万余套。

成都调查队认为,成都市商品住宅市场值得关注的问题主要有房企资金压力增大,二手住宅市场活跃度下降和土拍市场降温明显三个问题。


记者:赵映


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