深圳龙华又有大动作！6块重点产业片区集中更新整备

2020年11月，深圳龙华党员干部凝心聚力，在梅观创新走廊福城观澜产业地块掀起了一场大面积的空间整备，为全市重大产业项目布局、实体经济高质量发展提供坚实空间保障。项目仅用时25天便全面完成签约工作，开创了土地使用效益最大化的整备新路径，树起龙华土地二次开发新标杆。

▲福城观澜产业地块项目效果图。

6月3日下午，龙华区召开区委常委会，审议并通过第二轮重点产业片区更新整备工作方案。

围绕“一圈一区三廊”，释放多块重磅产业空间

站在“十四五”开局之年，龙华区委区政府紧紧围绕“一圈一区三廊”产业发展战略，主动谋划、主动引导、主动出击，全力推进6块平方公里级更新整备项目，加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间，全力推进“数字龙华、都市核心”建设。

▲六大重点产业片区项目位置图。

6大重点产业片区含福城南片区、观湖北片区、大浪街道赖屋山（横朗）、观澜街道黎光片区等4个土地整备利益统筹项目（其中3个面积超平方公里级）和清湖工业园、华南物流园2个重点城市更新产业项目，基本都位于龙华区“一圈一区三廊”区域范围，覆盖龙华全部6个街道全力助推重点片区开发提质增速转型，6个片区将集中释放超500公顷用地空间。

更大力度“拓空间”，千方百计兑现产业空间诺言

奋斗是最亮丽的底色，更是龙华整备干部队伍的标配。在完成梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备项目后，龙华区趁热打铁、扩大战果，全面总结经验，释放攻坚带动效应，全力兑现“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，深圳一定有地可落”这一诺言。

▲龙华区全景图。

新一轮的产业空间更新整备有几方面特点：

以更大面积谋产业发展

此次龙华区集中更新整备的重点产业用地共6块，其中：4个土地整备利益统筹项目范围约440公顷；2个产业类城市更新项目范围约78公顷，总计更新整备用地达518公顷。

以更优服务推项目进展

通过一站式服务、关联业务同时申报、并联审批、压缩时限等方式提升工作效能，同步开展集体资产处置、历史违建权利人核实、规划研究、补偿方案制定等工作与计划审批，加速推动更新整备工作进程。

以更高品质促城区升级

通过城区二次开发，还将一并解决道路、交通、医疗等民生关切问题，大力推进城市基础设施建设，提高城市活力，高标准打造都市核心区。

下一步，龙华区还将全面启动产业链精准招商，布局建设一批重大项目，加快形成经济高质量发展新增长点。

6大重点产业片区更新整备项目

1、福城南片区土地整备利益统筹项目

范围：130公顷

位于全市重点区域之一的九龙山智能科技城，是龙澜智造走廊上的重要节点。

部分已列入2020年度土地整备利益统筹项目计划，整备完成后预计可释放产业用房超百万平方米。

2、观湖北片区土地整备利益统筹项目

范围：56公顷

紧邻梅观创新走廊，南邻鹭湖新城，北接观澜商业中心。

现状建筑物约53.7万平方米，建筑质量较差，地均产值低。通过实施土地整备，该项目将提供约26公顷连片产业用地。

3、大浪街道赖屋山（横朗）土地整备利益统筹项目

范围：140.9公顷

位于大浪街道西门户，紧依深圳发展中轴福龙路走廊，临近省级特色小镇大浪时尚创意小镇和电子装备制造业聚集区。

已纳入2020年度土地整备利益统筹项目计划，现状主要为建成区，涉及永久性建筑面积52万平方米，大部分为老旧工业区。

4、观澜街道黎光片区土地整备利益统筹项目

范围：113.6公顷

位于龙华的北部门户，处于梅观创新走廊上，紧邻外环高速，南接大富路、产业板块。

已纳入2020年度土地整备利益统筹项目规划，是支持区域产业升级的重要潜力地区，同时可一并解决城市重大基础设施土地供应、学校及其它用地问题。

5、清湖工业园城市更新项目

范围：25.0公顷

临近富士康和华为，是梅观创新走廊上的节点之一。

园区现状以工业用地为主，建筑多为厂房及部分宿舍，总建筑面积约30.77万平方米。

6、华南物流园城市更新项目

范围：53.3公顷

是民治街道最大的一处存量产业用地，位于梅观快速西侧。

项目用地单位为深圳市华南国际物流有限公司，批准土地用途为仓储用地，现状主要为物流园、仓库及商业，建筑面积约37万平方米。

‍来源 | 晶报APP

记者：武莹

通讯员：简哓云