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榕发·乌山郡项目首批新房顺利交付

福州新闻网

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2021-02-04 10:35:51

榕发·乌山郡项目。记者 叶义斌 摄

福州日报记者 孙漫

微风、暖阳、笑脸……上周末,工业路沿线的榕发·乌山郡项目现场,热闹景象依旧。和往日里忙忙碌碌的施工场景不同,这个“亭亭玉立”的家园里迎来的,是前来收取“新年大礼”的业主们。环境好、颜值高,是他们对新家的一致评价。

记者从市城投集团下属市建发集团获悉,作为集团首个安置型商品房项目,从2018年1月拿地,到当年11月动建,再到2019年11月开盘,聚焦品质目标,榕发·乌山郡的建设脚步始终稳扎稳打。目前该项目已全面具备交房条件,随着首批91套新房顺利交付,一个个幸福的“新家故事”正待开启。

新亮相:交房“终考”提前完成

米色、灰白色、黑色精巧搭配的“妆容”,精细提升的门楼门厅,开阔敞亮的楼距……上周日,记者新年在乌山郡的首次“打卡”,就是令人惊喜的模样。置身于满眼绿意的小区,处处是宜居和幸福的味道。

“为做好这个项目,我们花了不少心思。”刚解答完业主疑问,市建发集团该项目经理郑亮迎上前来。他告诉记者,乌山郡共建设13栋14层至19层高的住宅楼,总建筑面积约14.5万平方米,共计1298套新居,其中90%为对接安置房。

作为市重点项目,自2018年11月动建之初,乌山郡的攻坚脚步就未曾停下。为按节点如期完成建设,项目围绕“时间表”逐个倒排:2020年5月陆续落架、2020年9月竣工验收……

“建设过程的难点、卡点不少,我们都一一克服。”郑亮说,按百日冲刺原定方案,乌山郡要在2020年12月底前达到交房条件,通过优化“排兵布阵”、各工序紧密衔接,2020年12月11日,该项目就通过了建设局备案并具备交房条件,比原定目标提前了半个月。

记者在现场看到,为做好建管衔接,精心挑选的物业团队早已进驻小区,为后期长效管护做足准备。周末两天,该项目首批交房率就达到80%。

善作战:直面“卡点”各个击破

“刚接手时,觉得这是个不可能完成的任务。”谈及乌山郡的冲刺故事,有着十多年房建项目建设经验的“老工匠”郑亮感慨连连。

去年5月,郑亮接下乌山郡项目的建设重担。当时,项目正处在室内装修的关键时刻,受新冠肺炎疫情影响,每日劳动力严重不足,攻坚也在“慢跑”阶段,原定的工作计划严重滞后。

一边是百姓对新家的期盼,一边是防疫和复工的重重压力,“我们必须迎头赶上,兑现承诺,把新房如期交付”。在做好工地常态化疫情防控同时,项目团队全时段、全方位冲刺全面展开。

为解决施工人手不足的难题,市建发集团分管领导积极协调,施工单位中建海峡也在各工地“调兵遣将”,一支支“优势兵力”在乌山郡集结。160多人、350多人、500余人……最高峰时,该项目现场有700多人同场施工。

作业人员增加、作业时间优化,让施工速度渐渐“跑起来”,这时候,项目又有了新的关注点:“通电、通水工作得赶紧跟上,能提前办理的手续都得提前动起来。”

“那段时间可热闹了。”中建海峡该项目相关负责人说,在“前方”,是室内装修、室外景观、自来水及电力设备和管线的“小雨不停工,大雨间断干,无雨全力干,夜间挑灯干”的流水作业;在大后方,也少不了报建人员和电力、水务等部门的全时段护航。

面对消防验收、规划验收的最后关卡,市资源规划局、市建设局等部门更是提前介入,手把手“教学”。有了专业验收部门的“挑刺”和针对性地整改完善,乌山郡的消防及规划“大考”均一次性通过。

细“打扮”:做足品质“绣花”功夫

围绕创建省建筑施工安全生产标准化优良项目和市优工程(“榕城杯”)的目标,乌山郡也在细节品质上做足“绣花”功夫,守好群众“回家的幸福”。

在这里,户型空间、建筑立面、装饰装修等均按纯商品房标准来规划设计。小区里,随处都是无遮挡的观景视野,精心“安置”的楼体,能让每家每户享受充足日照。除地下室门厅设计外,为让每栋楼的入户空间更大气、更亲切,“出挑”的黑色铝单板配上精挑细选的石材,与“年味”满满的对联、灯笼等相映成趣。往门厅走去,是无障碍坡道、扶手与宽敞梯道的搭配设计,加上智慧社区的可视化门禁系统、人车分流设计,护好居民的出行安全。

在这里,绿化景观与配套设施建设亮点满满。在小区内闲逛,多色塑胶跑道“见缝插针”,有的在广场上、有的在楼栋边,还有羽毛球场的布设,为新家增添更多活力与色彩。为扮靓小区“颜值”,香樟、金桂、朴树等精品苗木也点缀其中,让住户们四季有景可赏。

在这里,还有BIM(建筑信息模型)技术的全流程应用、一星级绿色建筑的节能减排施工及“海绵”元素等新意,让新家绿意更足、品质更显。

【责任编辑:马春林】

来源: 福州新闻网 作者:孙漫

特别声明:本文为人民日报新媒体平台“人民号”作者上传并发布,仅代表作者观点。人民日报提供信息发布平台。

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