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南宁经开区出让近70亩商住用地:湖景地块引房企激烈竞价

广西日报

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2020-09-11 13:00:44

昨日(9月10日)上午,南宁市自然资源局举行今年第75期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的GC2020-081地块位于南宁经济技术开发区高岭路南侧、朋展路西面,面积69.913亩。结果在多家房企竞争下,该地块以近10亿元总价成交,折合楼面地价约6871元/平方米,刷新了片区楼面地价纪录。


81号地块位置示意图。图片来源:南宁市自然资源局


不常去南宁经开区的市民,可能搞不清高岭路、朋展路的具体位置。实际上,81号地块距离片区主干道那洪大道、友谊路都只有约一公里,交通比较便利。该地块批准用途包括不超过总建筑面积5%的零售商业,其余全部为住宅。该地块挂牌起始价为720万元/亩,采用价高者得的竞价模式。


当天上午10时,81号地块现场竞价开始,多家区内外知名房企展开激烈竞争。最终,经过半个多小时竞价,佛山市高明区美的房地产发展有限公司以1420万元/亩报价胜出,折合总价约10亿元,楼面地价约6871元/平方米。记者注意到,这一成交价格刷新了南宁经开区的住宅楼面地价纪录。今年初成交的星光白沙大道路口原凤凰纸业地块,楼面地价还不到5000元/平方米。


业内人士分析,目前,81号地块周边已建成的项目虽然以工业园居多,居住氛围不够浓厚,但地块本身的条件还是不错的。该地块东边直面规划建设的良凤湖,目前良凤湖的建设工作正由水塘江综合整治工程有序推进中,预期未来项目中东侧一排住宅可享一线湖景。同时,片区路网仍在持续完善中。距离地块北侧约700米的国凯大道,根据路网规划将通过一座上跨良凤江的桥梁,连通大沙田片区的建设路。而建设路口正好有南宁地铁2号线的站点,距离地块约1公里的那洪大道上也有在建的地铁4号线,出行比较方便。此外,根据建设要求,竞得人还要在81号地块西南侧配建一所15班规模的幼儿园,这对家有幼童的业主来说,孩子不出小区即可入园。

特别声明:本文为人民日报新媒体平台“人民号”作者上传并发布,仅代表作者观点。人民日报提供信息发布平台。

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