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刚被叫停销售又搞“线上选房”,中粮祥云这是啥操作?

济南时报

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2020-09-07 09:32:43

9月4日,济南市住房和城乡建设局发出通报,济南大悦城产业发展有限公司因提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售,责令其立即停止销售行为,限期整改,并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。才过2天,9月6日上午,该楼盘虽然取消了线下开盘,却又改为“线上选房”,打擦边球卖房,无视主管部门停止销售的通报。

被叫停销售的楼盘搞“线上选房”,现场无预售证公示

6日早上8点多,有济南购房者在QQ群里称中粮祥云继续“线上开盘”。实际情况如何?10点左右,在位于凤箫路的中粮祥云营销中心,不少选房者陆续拿着认筹登记材料赶到这里,现场还有中住、链家等中介分销渠道陪其他客户看房。一分销人员称“在线开盘”刚刚结束,剩余房源已不多,推出的房源正是被认定违规获得预售证的1#到5#号楼。济南市住建部门刚刚责令该楼盘停止销售,为何还能搞“在线选房”?

新时报记者在营销中心现场看到,大厅内并没有公示的1#到5#号楼预售许可证。

对此,置业顾问的回复也不一致,有的称只是“线上选房”,有的则跟看房者明白无误地介绍说“项目开盘”了,当天优惠幅度最大。从多位选房者处了解到,中粮祥云置业顾问5日晚在微信群里通知已认筹的客户,6日上午“在线选房”结束后,拿着认筹登记材料到营销中心二楼“转定”(即认筹金转定金)。在二楼入口楼,有安保人员拉上止步线,只让选上房的客户入内办理“转定”。

一刚办理“转定”的购房者表示,之前交了2万元的认筹金,转为定金后总房款能优惠1万元。对方表示,已听说开发商违规获得预售证,但置业顾问又出示了5#楼的预售证,他们也就放心参与“在线选房”。对方提供的预售证微信图片显示拿证日期为“8月25日”,1#到5#号楼的预售证获批的确为8月25日,但因开发企业以虚假材料骗取预售证,这5栋楼都已被责令停止销售。另一接到通知的购房者表示,听说预售证有问题了,现场也没有看到预售证公示,拿不定主意该不该办理“转定”。

楼盘称“不交钱不算开盘”,住建部门称继续查处违规行为

中粮祥云一营销负责人接受新时报记者采访时称,他们这次只是选房并不是“开盘”,客户也没有交钱,因此在其看来“不算违规”,但对于现场无预售许可证的问题则无法自圆其说。当天,济南市住房和城乡建设局相关处室工作人员回复新时报记者,他们事前已监测到该楼盘线上选房的信息,上午10点左右要求开发企业立刻停止在线选房并退还认筹金,而且通报所说的“立即停止销售行为”包括停止线上和线下销售,对于该楼盘的处罚已移交城管部门,违规取得预售证的5栋楼并未解封。“虽然没有交钱,但楼盘把认筹金转为定金,还是有违规操作的嫌疑,下步会继续查处违规行为。”

坚持“房住不炒”,防止虚假宣传扰乱市场

就在9月1日,住房和城乡建设部办公厅印发的政务公开工作要点中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳预期,“加强房地产市场监管信息公开,严格规范房地产开发和中介市场秩序,防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动”。9月4日,在济南市住房和城乡建设局的通报中指出,济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目,在1#到5#楼楼座形象进度未达到预售形象进度标准的情况下,房地产开发企业提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售。此举违反了《山东省商品房销售条例》有关规定,扰乱了济南市房地产市场秩序,在社会上造成了极坏的影响。经研究决定,责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为,限期整改,并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。

而在由中建五局承建的中粮祥云A-1地块门口,目前正在建设中的5栋住宅楼预售证虽全部被叫停,远远看去,仍有楼栋未达到6层预售标准。此前,该楼盘还曾陷入“签约名校”的风波。

新时报记者:罗晓飞

编辑:孙菲菲

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