暖心!疫情阻击战下的楼市:“好房东”越来越多

经济日报

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2020-02-01 09:42:04

此刻,正处在全国上下一心、打赢疫情防控阻击战的关键时期,房地产业界也在积极行动。除了房企积极捐款捐物,以“官宣”形式发布的倡议书也纷纷出现,“好房东”也越来越多。

深圳房地产中介协会就发布了《众志成城 共抗疫情 关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》。

此外,深圳宝安、龙岗区的多个单位也发出减租倡议!

深圳市福田区工业和信息化局也发出倡议:福田区的产业园区、写字楼业主、物业管理方及经营者一起行动起来,为延迟复工的企业和租户减免租金、减免物业管理和其他费用,减轻延迟复工企业的负担,携手企业共克时艰。

1月30日,广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,协会代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租。《倡议书》称,此次疫情给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机,“若现金流短缺或开源节流不当,势必出现倒闭潮”。为此,号召房东在未来三个月对业主进行减租。其中,2月全月租金减免,3月到4月两个月租金减半。《倡议书》表示,行业在接受业主减租政策同时,将给租客提供优惠,“期待业主体谅住房租赁行业之难、住房租赁行业经营者之痛”。

逛街购物、餐饮娱乐、亲子休闲......春节本来是很多商家店铺的黄金周。今年,一场突如其来的疫情打乱了人们的生活节奏。这时,越来越多的房企宣布为旗下的商业项目减免部分租金。万科商业最新宣布,减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2020年2月1日至2020年2月29日期间的租金。涉及合营商场及委托经营的轻资产项目,也会在与合资伙伴、业主方沟通一致前提下,争取按相同政策执行。上述政策覆盖万科商业在南方区域(广东、广西、福建、湖南、海南)所有的项目,合计超过50个,支持近万家商户。

据不完全统计,万科、华润置地、星河商置、龙光商业、招商蛇口、龙湖、万达、宝龙商业、大悦城、爱琴海集团、东百集团、远洋商业、弘阳商业等在内的全国几十家地产开发商宣布租金减免政策,涉及全国近200个购物中心。

房东降租,也可以说是成千上万“租房一族”的心声。近日,一名中山七旬房东主动为其租户减免了2个月的租金,并表示将与租户“共度时艰”。

网友也纷纷公开自己遇到的“好房东”。

可以预见,好业主、好房东,还在陆续添加中……

为了防范疫情的传播,房地产行业还有其他行动。

1月28日,广东省住房和城乡建设厅出台通知,督促各房地产开发企业、中介机构暂停举办集中宣传、促销等公众聚集活动。随后,深圳市规划和自然资源局官微的消息称,春节延长假期暂停办理不动产登记业务。

据不完全统计,截至目前全国已有超过25个城市宣布暂停举办新开盘或在售楼盘大型促销等群众聚集活动,部分城市甚至关闭网签系统,暂停房屋交易。

业内人士普遍认为,2020年的春节楼市成交因为疫情,突然进入“零成交”,对开发商和中介机构有一定冲击,从而影响今年房企整年的销售额。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从近期的市场交易情况看,房地产领域出现了三个行业事件。首先,售楼处暂时关闭,线上交易开始增加。从部分城市的实际交易情况看,一些年前已经看房的人近期也是有交易行为,交易方式主要是通过电话或微信等方式进行。第二,免租金的动作比较多,但更多是体现为商业地产领域。而住房租赁市场的免租金方面,主要是广东部分部门出台过政策,而全国其他地方仍没有太多的表现。总体上看,类似减免租金的做法值得肯定。第三,限制开工。就目前情况来看,工地以停滞为特征,这会牵制今年第一季度供应端的数据,但从各地的节点看,预计元宵以后会有所拉升,所以客观上也没有必要太悲观。而在今年的全国“两会”中,应该会有相关鼓励或刺激性政策。

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