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中共三大会址纪念馆将扩建,周边地块调整,新增30个地下车位

南方都市报

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2020-01-18 00:08:22

南都讯1月17日召开的广州市城市规划委员会会议中,中共三大会址纪念馆改扩建项目地块控制性详细规划获得全票通过。根据规划,原面积只有822平方米的中共三大会址纪念馆面积将扩建2384平方米,扩容约三倍。在纪念馆的东南侧地块,还将新建地下停车场,提供30个地下车位。项目实施后,可完善中共三大纪念宣誓、藏品储藏、技术用房等功能,进一步满足纪念馆日益增长的参观需求。

中共三大会址纪念馆扩建项目位置图通讯员 供图

纪念馆接待能力严重不足

中共三大会址纪念馆位于越秀区新河浦历史文化街区,沿恤孤院路两侧分布,北接瓦窑旧前街,南至新河浦路,西连光东前街,东临培正路,占地5356平方米,现状周边以民居建筑为主。据悉,截止2019年10月,中共三大会址纪念馆已接待观众457012人次,日均参观量约1500人次,单日参观量最大为4430人次。

随着参观量增加,纪念馆现有展览和参观空间狭小,接待能力严重不足的问题逐渐暴露。目前的陈列馆内主要为展陈区,缺少藏品储藏、研究、技术用房等空间,也无入党宣誓、宣讲报告会的专门场所。根据历史审批设计条件,要求新建纪念馆建筑面积不大于1000平方米,现状纪念馆面积为822平方米,剩余可扩建的建筑面积为178平方米,不满足扩建需求,且扩建陈列馆及地下停车场与现行控规的用地性质矛盾。

因此,结合中共三大会址纪念馆扩容需求,本次控规拟扩建纪念馆、增设地下停车场,申请对涉及的AD015225、AD015228两个地块进行调整,包括调整地块边界及用地性质,提高建筑面积、建筑限高。控规调整后,可完善中共三大纪念宣誓、藏品储藏、技术用房等功能,进一步满足纪念馆日益增长的参观需求,顺利迎接中国共产党建党100周年。据悉,该扩建项目于2018年6月启动,去年已完成现状陈列馆东西两侧拟建设地块的清障、考古勘探及复原工作,未发现需进一步考古发掘的文化遗存。

陈列馆扩建2384平方米

申请调整的两个地块中,AD015225为陈列馆扩建地块(简称地块一),AD015228为地下车场扩建地块(简称地块二)。地块一按用地权属划分为AD015225、AD015241。其中,AD015225用地面积为1803平方米,用地性质为一类居住用地(R1)不变,其容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高不变。AD015241用地面积为2421平方米,用地性质为文物古迹用地(A7)兼容文化设施用地(A2)。其容积率为1.52,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高12米。陈列馆地上地下扩建面积总计达2384平方米。

地块二按用地权属划分为AD015228、AD015242。其中,AD015228用地面积为5885平方米,用地性质为一类居住用地(R1)不变,其容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高不变。AD015242用地面积为688平方米,用地性质调整为社会停车场用地(S42),容积率为0.15,建筑密度≤15%,绿地率不作要求,建筑限高9米。该地块将提供地面大巴车位数3个,地下小汽车车位数30个。

周边交通方面,目前项目地块出入场地流线组织顺畅,周边车行道路实行部分单向行驶管控,有利于地块交通疏散和组织,项目建成后将维持现有交通流线组织。同时,遵循公交优先,步行为主的原则,人行交通主要依靠公共交通。从周边公交站点可在15分钟内步行到达项目所在地,保证项目地块具备良好的公共交通通达性。

专家建议

新河浦范围内“有故事”的洋楼

应该做成博物馆系列

中共三大会址纪念馆改扩建规划在市规委会会议上获得了全票通过,专家表示,红色教育日益重要,展馆的作用也越来越凸显,广州应该充分挖掘、整合红色遗迹。新河浦范围内就还有不少此类有故事的洋楼,应该做成博物馆系列,按照文化步径的方式串连成线,推动广州城市文化的发展。

市规委会委员陈玉环表示,纪念馆周边的建筑也很重要,同样应该全力保护。比如逵园是当时中共三大遗址确定的重要线索,因为当时参会的人员曾有过记述,站在开会的小楼上看得到逵园。市规委会上还要求,越秀区应对周边与街区风貌不协调的建筑进行整饰。

采写:南都记者 李鑫 实习生 温丽琼 张艳芸 通讯员 穗规资宣

特别声明:本文为人民日报新媒体平台“人民号”作者上传并发布,仅代表作者观点。人民日报提供信息发布平台。

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